10月9日,中国恒大(3333.HK)发布了一套光明的数据:从9月1日到10月8日,恒大的销售额达到1416.3亿美元,创同期历史新高。恒大平均每天销售37.2亿元人民币,相当于2020年国庆黄金周电影的日均票房,真是不可思议。

利润促进是恒大今年对抗市场的有力武器\”。早在房地产市场开始整体低迷的背景下,恒大凭借一系列利润组合拳击,迅速实现突破。进入\”黄金、九和银10\”之后,恒大继续增加其代码,除了在此期间推出大量新产品的一系列盈利措施外,充足的供应加上高质量、高性能的产品优势,进一步推动恒大的销售业绩攀升。据媒体报道,仅在10月8日,恒大就在半天内售出了9项新产品中的80多亿美元。

根据恒大目前的销售速度,我相信\”金九银10\”要完成2000亿美元,提前锁定全年6500亿的目标已经是一个确定的钉子,也有望冲刺8000亿的内部控制目标,成为首批8000亿住房企业。销售业绩强劲,给恒大带来了丰厚的现金流。截至9月24日,恒大获得了4521亿美元的销售回报。根据今年上半年90%的回报率,全年销售收入预计将达到7,200亿欧元,大大增强了恒大的整体风险抵抗力。

充足的现金流也帮助恒大继续压低债务。到9月底,恒大的利率负债减少了534亿英镑,融资成本下降了2.24个百分点。国际投资银行银河联昌(Galaxy Liachang)预计,房地产和汽车的分拆将使恒大的净债务比率下降50个百分点,同时对土地收购的严格控制,预计到2021年将降至100%以下。

恒大在资本市场的表现或许是最好的证明:得益于强劲的销售增长和比预期更强劲的债务下降,恒大的股价在过去8个交易日大幅反弹近56%,市场信心全面恢复。

可以说,对恒大目前来说,\”资本危机\”的警报已经完全解除,接下来,如何继续实施恒大既定的发展战略,打造一个更加稳健、稳定的市场信心更为重要。

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